上海市规划和自然资源局副局长徐明前21日透露，上海开展了一系列城市更新试点工作。上海市规划和自然资源局通过创新机制，会同相关区政府及平台企业，以“三师联创”的方式，聚焦城市更新潜力区域，强化资源统筹。

“三师”，即：责任规划师、责任建筑师、责任评估师。“三师联创”即：发挥“三师”力量形成合力，通过整体性谋划、专业性策划、合理性评估、陪伴式服务，推动实现城市更新的综合成本平衡、区域发展平衡、近远衔接平衡。

2024上海城市更新开拓者大会静安城市更新项目推介会发布了静安区城市更新5个重点推介项目。(静安区市北科创中心供图)

在2024上海城市更新开拓者大会静安城市更新项目推介会上，上海城市更新开拓者联盟(简称：联盟)理事长冯经明当日对记者透露，联盟正重点推进上海城市更新优秀案例的评选，为后续同类城市更新项目的推进提供经验借鉴。他表示，联盟的愿景是打造优质的城市更新生态圈。到目前为止，联盟已有160多家成员单位，希望吸引更多有志于参加上海城市更新实践的优秀团队。冯经明表示，联盟将进一步发挥自身优势，引导、鼓励更多的成员单位参与上海城市更新工作。徐明前指出，此次推介会聚焦优秀城市更新项目的展示，邀请市、区各类主体共同参与，将有助于进一步整合空间、资源、资金主体等各类要素，形成最大合力。

在推介会上，静安区城市更新5个重点推介项目正式发布。这5个项目是：数通链谷项目、走马塘整体转型区项目、静安国际科创社区项目、东斯文里项目、张园项目。徐明前告诉记者，近年来，静安区积极探索城市更新可持续发展的路径，从点、线、面多个层次打造出一批标杆性的项目。冯经明表示，静安区的城市更新工作长期处于上海先进的行列。近年来，静安区在推进成片风貌区活化利用、旧住房综合改造、产业园区转型升级等城市更新中，均取得了突出的成效，诞生了一批具有代表性的城市更新项目。

静安区区长翟磊告诉记者，城市更新既是建筑载体翻新，又是街区品质刷新、文化传承创新、产业功能焕新。据介绍，静安已经在南京西路、苏河两岸、中环两翼推出了一批城市更新典型案例，持续撬动区域转型发展、蝶变升级。据悉，此次推介会上刚发布的静安国际科创社区项目，其原址在20世纪50年代曾是机械厂，在城市更新过程中，静安区保留了原有的建筑肌理、历史文脉，打造了独特的公共开放空间，实现了复古工业、摩登都市、数字科技等概念的无缝对接，为区域的发展带来了新的活力和魅力。如今，静安国际科创社区已成为北上海新地标之一。

翟磊表示，未来，静安区将坚持规划引领、市区联动、多元参与的做法。他诚挚邀请各开发主体、运营单位、设计机构、金融机构等社会各界来静安投资经营，一起将静安打造成为宜居宜业宜游的乐土、创新创业创造的高地。静安区副区长杨毅表示，未来，静安区将继续秉持创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念，扮演好开拓者的角色，为市场主体、社会力量搭建广阔舞台。据杨毅介绍，静安区将围绕“一轴三带”发展战略，聚焦南京西路功能区、苏河湾功能区、大宁功能区、市北功能区，以城市更新为契机，以商务楼宇提质增效、低效产业用地更新盘活、历史文化资源活化利用为着力点，推动区域的品质更新、产业更新、发展更新，让城市发展成果更多更好地惠及广大市民和企业。

在采访中，徐明前透露，在今年的商务楼宇跟进提升工作中，上海聚焦商务楼宇集聚成片的区域，市区联动，先行启动了推进10个试点单元；相关部门探索实施策略，不断优化方案，以多目标全要素的更新为导向，打造示范标杆。2025年上海将持续推进城市更新试点单元的审批招商和建筑方案编制等，尽快推出显示度高、示范性强的更新案例。(完)

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